高齢化が進み福祉・介護への需要が高まる一方、世態構成の変化や建物への社会的ニーズの変化などにより空き家・空きビルも急増している。それらのなかには、地域の人々に長く親しまれてきた建物や、立地に恵まれた建物も少なくない。こうした空き家・空きビルの福祉施設への転用は、コストを抑えることができる可能性がある一方、法的な制約も多く広がりが限られていた。

しかし近年、設計者をはじめ関係者の努力と工夫により、様々な成功が積み重ねられ、国土交通省も空き家・空きビルの有効利用に向けた法整備を真剣に検討している。

このような時代の要請に応え、本書では法規・制度のみならず、経営（マネジメント）の壁をどのように乗り越え良質な福祉空間を実現していくか、そのプロセス、成功例、諸外国の経験を幅広く紹介し、それらを踏まえ「福祉転用を始める人への10のアドバイス」を提言した。

本セミナーでは本書の内容を簡単に紹介するとともに、空き家、空きビルをまちの資産とするために設計者は何ができるのか、皆様とともに考えてゆきたい。